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En exclusivité A SAULON LA RUE Maison d'architecte
A seulement 15 mn de Dijon et 8 mn de Gevrey Chambertin,
Au cœur d’un environnement calme et paisible,
Cette maison de 154 m² séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux ses prestations de très bonnes qualités et ses 5 chambres.
Edifiée sur un terrain de 800 m² avec piscine, elle offre un art de vivre appelant la sérénité.
Dès l’entrée la maison révèle une exceptionnelle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées intégrant un séjour et une cuisine aménagée et équipée,
l’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse carrelée pensée comme une extension de la maison sublimée par 3 pergolas bioclimatiques offrant un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée avec son entrée (équipée de placards) accueille également une chambre, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie.
A l’étage : une grande mezzanine bureau distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bains douche et WC également une des chambres avec son entrée indépendante
idéal pour ado !!! (taille des chambres entre 14 m² et 20 m²)
Les extérieurs aménagés proposent un espace détente privilégié avec une piscine de 9X4 m entourée d’une plage en teck de 50 m²,
un cabanon en bois dédié au local technique de la piscine.
Prestations complémentaires :
-double vitrage sur l’ensemble de la maison
-portail automatisé
-grand garage 42 m²
-chaudière gaz Viessmann
-plancher chauffant
-cuve de récupération d’eau de 5000 litres (pour arrosage et piscine)
Cette maison familiale aux prestations soignées alliant confort modernité et qualité de vie à proximité de Dijon et des principaux axes routiers est un atout majeur pour ce bien.
Commodités à proximité : école primaire, maternelle, bus transco et divia à Fenay, supermarché
train pour Dijon à 8 mn seulement
Vous habitez à 15 mn de Dijon votre taxe foncière sera moins élevée 2032 € année
Pour ce qui est de EDF / GDF 180 €/mois env
le DPE GES C nous confirme que ce bien a été hyper bien isolé lors de la construction.
Vous trouverez beaucoup d'avantages à habiter à Saulon la rue,
Tranquillité, sérénité, sécurité confort de vie pour vos ados...
Cette maison est pleine de potentiel,
idéale pour une gd famille ou recomposée, vous souhaitez visiter Merci de Contacter V.DOREY je réponds généralement jusqu'à 20 H
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